| Комнат | 4 |
|---|---|
| Материал стен | панельный |
| Этаж | 7 из 10 |
| Общая площадь | 107 м² |
| Жилая площадь | 64 м² |
| Площадь кухни | 22 м² |
| Тип дома | повышенной комфортности |
Предлагается к покупке квартира, в Южном районе Новороссийска на ул.Молодёжная, 22, на 7 этаже десятиэтажного панельного дома.
Отличительные особенности и преимущества квартиры:
1. Общая площадь квартиры 107 кв.м. (стандартно 4-к квартиры в 14 мкр 82-86 кв.м)
2. Дополнительно огорожен тамбур в подъезде, перед квартирой, площадью 18 кв.м. (можно организовать дополнительную зону хранения, оставлять велосипеды, коляски, спортивный или туристический инвентарь, а также другие вещи, которые занимают жилое пространство квартиры);
3. Наличие полноценной прихожей в квартире шириной 2,2 метра (стандартно в 4-к квартирах 14 мкр ширина 1,4 метра);
3. Есть дополнительное помещение, прилегающее к кухне, площадью 13,2 кв.м - Столовая. Столовая организована за счет лоджии переделанной в жилую зону.
4. Есть дополнительное помещение, прилегающее к одной из спален, площадью 8,6 кв.м - Рабочая зона с гардеробом, организованна за счет лоджии переделанной в жилую зону.
5. В квартире можно использовать разные сценарии:
-кухня-столовая, 1 гостиная, 2 спальни+1 мастер спальня с рабочей зоной;
-кухня-гостиная, 3 спальни+1 мастер спальня с рабочей зоной;
-кухня-столовая, 1 гостиная, 2 спальни + 1 мастер спальня с рабочей зоной, 1 полноценный кабинет.
6. Можно припарковаться около дома 24/7 в любое время года.
Описание квартиры и дома:
* Общая площадь квартиры: 107 кв.м., жилая площадь — 64,9 кв. м., площадь кухни-столовой — 22,6 кв. м.
* Высота потолков — 2,8 м.
* Лоджия №1 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры, что позволило зонировать кухонную зону (9,4 кв.м.) и обеденную (13,2 кв.м.).
* Лоджия №2 утеплена и обустроена под жилую часть квартиры, что позволило зонировать помещение на место для сна (10,2 кв.м.), зону для рабочего места и гардеробной (8,6 кв.м.).
* Поменяны все стояки отопления и радиаторы (при замене труб использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы).
* Поменяны все стояки водоснабжения и канализации (при замене труб водоснабжения использовались толстостенные оцинкованные трубы с увеличенным сроком службы; канализационные трубы немецкого производителя, дополнительно шумоизолированы).
* Полностью поменяна электропрорводка на медную, все группы розеток и освещения разделена на логичные зоны, управляемые автоматами, соответствующими нагрукам; дополнительно установлено защита от поражения током.
* Разводка антенного кабеля во все комнаты, скрыто проложен аккустический кабель для аудио системы; от каждой точки ТВ проходит скрытый кабель канал, через который можно проложить кабели, соединяющие дополнительные устройства: приставки, аудиосистемы и др. Все это позволяет не наблюдать беспорядочно торчащие провода на стене от телевизоров.
* Электросчетчик с ночным и дневным тарифом.
* Установлена система Теплый пол разделенная на 5 зон: кухня-столовая, лоджия в спальне, коридор, туалет, ванная комната. Все зоны оснащены программируемыми терморегуляторами, что позволяет существенно экономить на электричестве, настроив включение и выключение под ваш сценарий жизни.
* Установлено 2 сплит системы. Дополнительно, при ремонте, заложены коммуникации для установки еще 3 сплит систем.
* Санузел раздельный.
* Для бесперебойного горячего водоснабжения установлен водонагреватель.
* Перед входом в квартиру есть просторный тамбур (18 кв.м.), огороженный о подъезда металлической дверью.
* Квартира продается с корпусной мебелью;
* Выполнен ремонт из импортных материалов;
* Подъезд д
